Руководитель проектного отдела (строительство)

Обязанности

Формировать портфель строительных проектов отдела, определять приоритеты и распределять ресурсы с учётом стратегии компании и сроков ввода объектов в эксплуатацию. Организовывать полный цикл управления строительными проектами от предпроектной проработки и согласования ТЗ до сдачи объекта и передачи исполнительной документации. Разрабатывать и согласовывать календарно-сетевые графики (в т. ч. в Primavera/MS Project), ресурсные и финансовые планы, матрицы рисков и планы реагирования на отклонения. Ставить задачи руководителям проектов и кураторам, контролировать выполнение по срокам, бюджету, объёму и качеству работ; оперативно выявлять отклонения и корректировать планы с фиксацией изменений в реестре. Управлять изменениями в проектах: оценивать влияние корректировок проектной документации и технических решений на сроки, бюджет и безопасность, согласовывать изменения со стейкхолдерами и заказчиком. Обеспечивать взаимодействие проектных, сметных, производственных подразделений, генподрядчиков и субподрядчиков; внедрять единые регламенты документооборота, согласования и приёмки работ. Контролировать ведение исполнительной документации: актов освидетельствования скрытых работ, журналов производства работ, дефектных ведомостей, закрывающей документации; обеспечивать архивацию материалов по завершённым объектам. Участвовать в подборе, адаптации и развитии сотрудников проектного отдела, распределять нагрузку между руководителями проектов, выстраивать систему KPI и мотивации. Проводить еженедельные статусные совещания, формировать сводные отчёты по портфелю проектов (отклонения, риски, прогноз сроков), презентовать результаты руководству и заказчику. Обеспечивать соблюдение нормативов (СП, СНиП, ГОСТ, требования техрегламентов) и корпоративных стандартов управления проектами, внедрять инструменты цифрового контроля (BIM, системы электронного документооборота). Согласовывать ключевые этапы и результаты проектов с заказчиком, органами строительного надзора и эксплуатирующими организациями; участвовать в комиссиях по приёмке этапов и объекта в целом. Координировать строительный контроль и входной контроль материалов, обеспечивать соблюдение требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности на площадках.

Требования

Высшее образование в области строительства, архитектуры, городского хозяйства или в сфере управления проектами (инженер-строитель, ПГС и т. п.). Опыт руководящей работы в управлении строительными проектами от 5 лет, в том числе опыт одновременного ведения нескольких объектов (портфель проектов). Подтверждённые кейсы успешной сдачи строительных объектов в срок и в рамках бюджета (желательно указать в отклике перечень объектов или масштаб работ). Знание нормативной базы: СП, СНиП, ГОСТ, Градостроительный кодекс, требования строительного контроля и надзора, правила охраны труда на стройплощадке. Владение методологиями управления проектами применительно к строительству (PMBOK, PRINCE2) и понимание специфики жизненного цикла строительного проекта. Навыки работы с инструментами планирования и контроля: MS Project, Primavera P6, MS Excel (продвинутый уровень), Jira/Asana/Trello; понимание основ BIM и электронного документооборота будет преимуществом. Опыт формирования и контроля бюджетов проектов, работы со сметами, понимания ценообразования и механизмов корректировки смет при изменениях. Практический опыт управления подрядчиками и субподрядчиками: проведение тендеров, контроль исполнения договоров, претензионная работа, приёмка работ. Развитые коммуникативные навыки, умение вести переговоры с заказчиками, проектировщиками, надзорными органами и подрядчиками, управлять ожиданиями стейкхолдеров. Аналитическое мышление, способность работать с рисками и неопределённостью, принимать решения на основе данных и отчётности. Стрессоустойчивость, ориентация на результат, умение соблюдать баланс между содержанием, сроками и бюджетом в условиях высокой динамики строительной площадки.

Квалификация

• Высшее образование в области строительства, архитектуры, городского хозяйства или в сфере управления проектами (инженер-строитель, ПГС и т. п.)