Ведущий инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности

Ведущий инженер по эксплуатации зданий и сооружений выполняет следующие трудовые действия и должностные обязанности: осуществляет проверку условий и качества эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации; контролирует исправность и работоспособность оборудования и систем жизнеобеспечения; контролирует сроки гарантии и сервисного обслуживания оборудования и систем жизнеобеспечения; организует работу сервисных служб для устранения технических неисправностей систем жизнеобеспечения помещений, зданий; осуществляет вызов аварийных служб при аварийных ситуациях; организует устранение последствий аварий на объектах недвижимости библиотеки; осуществляет сопровождение ремонтно-строительных работ в зданиях и сооружениях библиотеки; обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений, и других объектов; прогнозирует объемы и оценивает стоимость ремонтных работ в зданиях и сооружениях библиотеки; готовит заявки на составление проектно-сметной документации и на необходимые материалы; согласовывает с подрядными организациями протоколы-заказы на выполнение ремонтных работ и ведет технический надзор за ходом ремонта; обеспечивает правильное использование выделенных на ремонт средств; контролирует качество проводимых ремонтно-строительных работ в зданиях и сооружениях библиотеки; при выполнении планов капитального строительства контролирует соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности; участвует в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию; организует сбор и вывоз отходов, а также передачу их на утилизацию или переработку в соответствии с экологическими нормами и правиламиорганизует проведение периодического осмотра технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, а также сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов; организует содержание в надлежащем санитарном состоянии зданий и прилегающих к ним территорий (сточных каналов, урн, мусоросборников, мусоропроводов, лестничных площадок и маршей, помещений общего пользования, кабин лифтов, подвалов, чердаков и т.д.); принимает меры к недопущению обвалов, падений с высоты любых предметов, а также частей конструкций зданий, сооружений; выполняет мероприятия по пожарной, экологической безопасности объектов, гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций; обобщает и распространяет передовой опыт по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Требования

1.1. Ведущий инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать: законодательство Российской Федерации, регулирующее обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений; нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений; особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями; стандарты клининговых услуг; нормы и правила обеспечения пожарной безопасности в рамках выполняемых трудовых функций; нормы и правила обеспечения гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций в рамках выполняемых трудовых функций; нормы и правила обеспечения экологической безопасности в рамках выполняемых трудовых функций; технологию и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций; строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций; общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости; конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения; основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости; основы и принципы классификации зданий и сооружений; номенклатуру и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях; правила определения физического и морального износа зданий; основы строительной физики и механики грунтов; основы гидравлики и вентиляции; нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ; основы разработки и сопровождения производственно-технической документации; правила по охране окружающей среды; требования охраны труда; постановления местных органов по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий; правила санитарии и гигиены по содержанию зданий и сооружений; устройство и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования; виды материалов; назначение и устройство инструментов, приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ; устройство и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования; правила техники безопасности при выполнении ремонтно-строительных работ; основы трудового законодательства Российской Федерации; правила внутреннего трудового распорядка; правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии, правила пожарной безопасности; технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи; специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, для осуществления коммуникаций в библиотеке и с внешними организациями.

Квалификация

2.3. Требования к квалификации ведущего инженера по эксплуатации зданий и сооружений: высшее образование (профильное) - бакалавриат или высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное